Tigre establece límites a las alturas mediante una nueva ordenanza de ordenamiento urbano

El Honorable Concejo Deliberante (HCD) de Tigre aprobó por mayoría una ordenanza que fija límites de altura y redefine perfiles urbanos en diversos sectores del partido. La medida surge como una actualización necesaria del Código de Zonificación local, establecido originalmente por la Ordenanza 1894/96 y modificado por las normas 3564/2017 y 3776/2021. El objetivo de la nueva disposición es establecer criterios técnicos que equilibren la convivencia entre los edificios de altura y las áreas de menor escala residencial.

Al respecto, el Jefe Comunal Julio Zamora expresó: “Quiero expresar mi enorme satisfacción por la aprobación de esta ordenanza, que representa un paso muy importante para el presente y el futuro de Tigre. Estamos dando una respuesta concreta a una demanda histórica de nuestros vecinos y vecinas: crecer, sí, pero con orden, planificación y cuidando la identidad de cada barrio», enfatizó el intendente de Tigre, Julio Zamora.

Y continuó: «Este es el resultado de un trabajo serio, que incluyó instancias de participación ciudadana y un profundo análisis técnico. Por eso, quiero agradecer especialmente a los concejales y concejalas que acompañaron esta iniciativa con responsabilidad y compromiso, entendiendo que el desarrollo urbano no puede quedar librado al azar».

«Con esta herramienta vamos a poder equilibrar el crecimiento, establecer reglas claras y construir un distrito más armónico, sostenible y pensado para las próximas generaciones. Tigre sigue avanzando con una mirada de futuro, priorizando la calidad de vida de su comunidad», prosiguió.

Y, para finalizar, agregó: “Esta ordenanza da por tierra con los mitos, los fantasmas, y las voces alarmistas que solo buscan que Tigre no crezca en armonía en todos los sectores”.

**El Honorable Concejo Deliberante sancionó la normativa que unifica parámetros urbanísticos y redefine los perfiles en el distrito para regular el crecimiento edilicio**

Competencias municipales y fundamentos legales

La normativa aprobada se sustenta en el artículo 70 del Decreto-Ley 8912/77 de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo de la Provincia de Buenos Aires. Este marco legal asigna a los municipios la responsabilidad primaria en la gestión y regulación del territorio. A partir de esta facultad, el Municipio de Tigre procedió a unificar los parámetros urbanísticos en zonas que anteriormente carecían de regulaciones específicas, buscando un ordenamiento morfológico integral en todas las localidades del distrito.

Planificación estratégica y consulta ciudadana

El proceso de elaboración de la ordenanza incluyó etapas de participación ciudadana, donde vecinos y vecinas presentaron observaciones y propuestas técnicas. Estos aportes fueron sistematizados y elevados al cuerpo legislativo para su tratamiento final. Según las autoridades locales, la herramienta legislativa permitirá establecer reglas para el desarrollo inmobiliario futuro, promoviendo un modelo de ciudad basado en la descentralización y la creación de nuevas centralidades urbanas que eviten la concentración excesiva en puntos específicos del partido.